Terima kasih sebahagiannya untuk penyokong ikonik seperti Chip dan Joanna Gaines dan Property Brothers, orang Amerika pengubahsuaian rumah pasaran sedang berkembang pesat. Menurut laporan 2019 dari Pusat Bersama Pengajian Perumahan Universiti Harvard , Amerika bersedia membelanjakan lebih dari $ 350 bilion untuk pembentukan semula dan pembaikan rumah pada suku pertama 2019, meningkat sekitar 25 peratus daripada $ 279 bilion pada suku pertama 2016.
Memandangkan peningkatan ini dalam pengubahsuaian dan pengubahsuaian rumah, kami telah mengenal pasti pengubahsuaian rumah yang paling biasa di Amerika Syarikat — dan berapa banyak kos yang akan anda harapkan, berdasarkan Pembentukan Semula majalah 2019 Laporan Nilai berbanding Nilai .
1 Pembentukan Dapur
Shutterstock / PlusONE
The dapur adalah nadi kediaman. Di sinilah makanan disediakan, di mana keluarga berkumpul untuk makan malam, dan di mana makanan ringan larut malam disedut dari peti sejuk. Memandangkan kepentingan bilik - dan berapa harganya perkakas terkandung di dalamnya — tidak hairanlah pengubahsuaian dapur kelas menengah berharga satu sen: rata-rata kira-kira $ 66,000 . Sekiranya anda mahukan pengubahsuaian yang lebih tinggi — fikirkan peti sejuk Sub-Zero, kabinet khas, dan jubin yang diimport — kemungkinan besar anda akan membayar hampir dua kali ganda jumlahnya, atau sekitar $ 131,500 .
2 Membina Dek
Shutterstock
pakaian merah dalam mimpi
Bersemangat untuk ubah ruang luaran anda tanpa merobek rumput anda? Berita baik: Penambahan dek mungkin lebih berpatutan daripada yang anda fikirkan. Membina dek kayu berharga rata-rata $ 13,000 , sementara komposit berharga $ 19,000 .
Pembaikan Semula Jadi 3 Bilik Air
Shutterstock / Pembuat Roti
Mengubah ruang serbuk yang sudah lapuk itu menjadi sesuatu yang lebih moden sebenarnya adalah salah satu pengubahsuaian yang lebih berpatutan di luar sana, selagi anda tidak berlebihan. Sekiranya anda mencari pengubahsuaian jarak jauh — kemas kini pada bilik mandi 5 x 7 yang menggantikan semua lekapan dari tab mandi ke tandas dan termasuk kabinet ubat baru, lantai, dan kertas dinding vinil — anda akan menghabiskan rata-rata $ 20,500 .
bagaimana rasanya hidup pada tahun 1980-an
Pengubahsuaian kelas atas dengan pancuran kaca tanpa bingkai, tab mandi bebas, kesombongan berkembar batu, lekapan mewah, dan kabinet khas, bagaimanapun, sedikit kurang berpatutan: Peningkatan mewah ini akan membantu anda $ 65,000 .
4 Mengganti Bumbung
Shutterstock
Bergantung pada jenis bumbung rumah anda, anda mungkin perlu menggantinya sekali atau dua kali selama bertahun-tahun. Walaupun atap logam boleh menjadi baik hingga 75 tahun, sirap komposit hanya bertahan hingga 20, menurut perusahaan atap yang berpusat di New York A&J Boleh dipercayai . Berita malang adalah bahawa apabila anda tidak dapat mengganti bumbung anda, ia akan dikenakan biaya. Membaiki atap sirap asfalt berharga rata-rata $ 23,000 , sambil menambahkan bumbung logam ke rumah biasanya meletakkan pemilik rumah di belakang $ 39,000 .
5 Penggantian Pintu Garaj
Shutterstock
Anda boleh memastikan keselamatan kereta dan alat anda perosak yang tidak diingini keluar, dan tingkatkan daya tarikan tepi rumah anda semua dengan satu penambahan mudah: pintu garaj baru. Lebih baik lagi, sementara projek ini berharga purata $ 4,000 , ia memperoleh semula 97.5 peratus dari nilainya ketika itu masa untuk menjual . Cukup mengagumkan!
6 Penambahan Bilik Mandi
Shutterstock
Sekiranya anda memutuskan bahawa anda sudah bersedia untuk rumah dua bilik mandi anda menjadi tiga bilik mandi, mulakan simpanan sekarang. Menambah bilik mandi kelas menengah ke rumah berharga rata-rata $ 47,500 , sementara kos bilik mandi kelas atas dikenakan $ 88,000 .
sepuluh cawan cinta terbalik
7 Menambah Teres
Shutterstock / Artazum
Mengubah ruang luaran anda menjadi oasis halaman belakang yang selalu anda impikan mungkin merupakan cadangan yang lebih baik daripada yang anda jangkakan. Kos purata untuk menambahkan teres midrange ke halaman adalah $ 57,000 .
8 Membuat Jalan Masuk Besar
Shutterstock / karamysh
Mengeluarkan pintu depan anda yang ada untuk membuat jalan masuk yang lebih besar dengan pencahayaan di kedua-dua sisi biasanya menghasilkan ROI 71.9 peratus pada masa penjualan. Tetapi berapa kos yang perlu dilakukan? Menurut Pembentukan Semula laporan, rata-rata $ 9,000 .
9 Mengganti Pintu Depan
Shutterstock
Walaupun menggantikan pintu depan adalah salah satu projek pembentukan semula yang paling murah dan paling tidak invasif, ia menghasilkan salah satu ROI terbesar. Untuk menukar pintu depan kayu anda dengan pintu keluli, misalnya, akan dikenakan biaya rata-rata $ 2,000 , tetapi anda mungkin akan memperoleh $ 1,500 dari kos tersebut apabila anda meletakkan rumah anda untuk dijual.
10 Membuat Suite Utama
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Penambahan suite induk ke rumah anda mungkin akan menelan belanja hampir sama dengan rumah anda sendiri! Suite induk jarak tengah 24 x 16 kaki - termasuk almari pakaian, pancuran jubin seramik, tab mandi rendam berdiri bebas, singki berkembar, dan bilik tidur berkarpet - berharga rata-rata $ 131,000 . Versi kelas atas — ukuran 32 x 20 kaki dengan rak buku khusus, perapian gas dengan mantel khusus, lantai berpemanas, kabinet linen, bar basah, dan 'tandas sehelai mewah' - kos $ 271,500 .
11 Mengganti Siding
Shutterstock
Sisi yang berlubang, suram, atau cendawan dapat mengurangkan daya tarikan rumah yang menarik. Sekiranya anda perlu mengganti sisi yang ada, atau ingin menukarnya dengan alasan estetik, anda akan menghabiskan rata-rata $ 16,000 untuk pekerjaan seluas 1,250 kaki persegi.
12 Memasang Windows Baru
Shutterstock
Memberi kediaman anda pemandangan yang lebih jelas, mengurangkan jumlah bunyi jalanan, dan menurunkan suara anda kos pemanasan dan penyejukan dengan tingkap pengganti vinil baru akan dikenakan biaya $ 17,000 secara purata. Walau bagaimanapun, tingkatkan tingkap tersebut ke kayu, dan anda akan membayar lebih mahal $ 20,500 .
13 Menambah Veneer Batu
Shutterstock / gambar721
fakta yang akan meletupkan fikiran anda
Melengkapkan sisi rumah anda dengan sebilangan venir batu yang dihasilkan akan menelan belanja anda rata-rata $ 9,000 , tetapi pelaburan itu akan berbaloi apabila anda menjual rumah anda. Menurut Pembentukan Semula Laporan, 95 peratus daripada kos tersebut biasanya dikembalikan pada waktu penjualan. Dan untuk lebih banyak kaedah untuk memperindah luaran rumah anda, lihat ini 40 Trik Mudah untuk Meningkatkan Daya Tarik Rumah Anda .
Untuk mengetahui rahsia yang lebih menakjubkan tentang menjalani kehidupan terbaik anda, tekan di sini untuk mengikuti kami di Instagram!
