Sama ada keluarga anda memerlukan rumah yang lebih besar atau anda mendapat pekerjaan baru yang manis dan harus berpindah atau hanya memerlukan perubahan, memutuskan untuk menjual rumah anda adalah keputusan yang besar. Tetapi menyiapkan rumah anda untuk jualan besar boleh menjadi pengalaman yang memakan masa dan mengecewakan. Sekiranya anda mahukan dolar teratas untuk tempat tinggal anda yang rendah hati, anda mesti menghabiskan berjam-jam di dalam dan luar, menyegarkan dan mengemas kini perkara itu dari atas ke bawah. (Dan ya, itu bermaksud menjatuhkan sedikit adunan pada setiap pembaikan yang diperlukan, sama ada beberapa sisi busuk atau sistem HVAC baru.)
Tetapi tarikan utama bagi pembeli ketika pertama kali melihat rumah yang akan segera dijual adalah 'mengekang daya tarik', atau, untuk memberi definisi kepada bahasa industri ini, bagaimana rupanya dari jalan. Sekiranya anda dapat menarik calon pembeli dengan pandangan pertama, kemungkinan besar anda akan menukarnya menjadi pemilik baru yang bangga. Merapikan bahagian luar rumah anda dan mengubahnya menjadi tempat tinggal yang menarik über dapat dilakukan. Luangkan masa beberapa hujung minggu untuk memasukkan lebih banyak ekuiti keringat ke dalam rumah anda dan ia semestinya berjaya keluar dari pasaran dalam masa yang singkat. Dan siapa tahu: dengan semua peningkatan baru yang indah, anda mungkin mahu menyimpannya.
1 Potong pokok renek anda.
Salah satu pembunuh daya tarikan yang paling biasa, dan penyelesaian yang paling mudah, adalah dengan memberikan semak dan semak yang tinggi dan menutupi tingkap di depan trim rata rata yang bagus. Membiarkan calon pembeli melihat bahagian depan rumah yang penuh dengan tingkap dan semuanya akan terus memunggah rumah anda dengan cepat.
2 Letakkan penanam.
Sebaliknya, jika bahagian depan rumah anda kelihatan lebih seperti gurun yang tandus daripada hutan yang ditumbuhi hutan, menambah sedikit tanaman hijau akan membantu rumah itu kelihatan lebih menarik. Beli beberapa pekebun besar dan isi dengan semak malar hijau tinggi seperti kayu kotak, juniper, atau Hicks Yew.
3 Rancang pencucian tekanan.
Kekacauan dan cendawan dan ganggang yang mungkin anda tidak perasan pasti meliputi bahagian luar rumah anda, jadi jika anda tidak mahu melukis, atau memberikan dana untuk menyegarkan seluruh rumah, menyewa atau meminjam mesin basuh tekanan. Teman pembersih kecil yang kuat ini akan dengan cepat menghilangkan kotoran dari berpihak dan membersihkan jalan masuk, laluan pejalan kaki, teres, dan geladak sehingga kelihatan seperti baru.
4 Tambahkan warna ke pintu depan.
Portal utama ke rumah anda, pintu depan boleh menjadi simbol yang kuat bagi pemilik rumah baru yang berpotensi, jadi luangkan sedikit masa untuk memilih warna yang berani dan menarik untuk membuatnya muncul dan menarik perhatian maksimum. Jangan takut untuk mendapatkan kacang dan memilih sesuatu yang sangat berwarna dan mengejutkan, terutamanya jika seluruh rumah anda adalah warna yang hambar atau membosankan, kontrasnya akan membuahkan hasil!
5 Buat semula jalan anda.
Shutterstock
Sekiranya jalan utama ke rumah anda adalah lempengan konkrit yang membosankan atau patah, retak atau tidak kelihatan, anda boleh dengan mudah membuat jalan baru dengan tidak banyak wang. Batu bendera rata yang sejuk boleh dilekatkan pada yang baik, tetapi hambar, konkrit atau cuba meletakkan jalan setapak yang baru, hanya meminta petua dari kedai pembaikan rumah.
6 Warnakan rumah.
Shutterstock
Walaupun bukan tugas yang mudah, melainkan jika anda mempunyai sejumlah wang tambahan untuk mengekang banding untuk membayar pelukis profesional, kembali ke rumah anda dengan cat baru dapat membuatnya kelihatan seperti baru! Dan jika anda mempunyai wang, semudah menulis cek atau menjalankan kad kredit.
7 Naikkan lampu depan rumah anda.
Masih berpegang pada candelier chintzy yang terbuat dari jaring itu dari tahun 90-an sebagai lampu beranda anda, atau menggegarkan beberapa sconce tembaga yang tidak berfungsi di kedua-dua sisi pintu anda? Masa untuk melihat-lihat kedai lampu tempatan dan memilih beberapa peralatan moden dan moden yang akan memberi pintu masuk anda sedikit lebih menarik dan menarik. Atau pergi ke kedai vintaj untuk mengambil sesuatu dengan perincian pedesaan dan hiasan. (Ini berfungsi dengan baik sekiranya anda mempunyai rumah berdinding bata.)
8 Jangan takut untuk berani.
Apabila memikirkan rancangan keseluruhan untuk menyerang bahagian luar rumah anda, sama ada melukis, menambah kotak bunga, atau melanskap halaman, jangan malu dan cari beberapa warna dan seni bina menarik lain berkembang yang akan menjadikan kediaman anda berdiri keluar dan lebih kelihatan dari jalan.
9 Tambahkan karangan bunga bermusim.
Shutterstock
Tidak kira sepanjang tahun, tetapi terutama pada waktu cuti, ada baiknya memberi kediaman anda lebih selesa dengan menambahkan karangan bunga yang terpilih untuk pintu. Karangan bunga anggur adalah pilihan yang baik untuk musim gugur, dan tentu saja, yang dibuat dari cabang pinus akan menjadi rebutan musim musim sejuk. Dapatkan sesuatu yang segar dan hijau untuk musim bunga dan musim panas seperti kayu putih, dahan zaitun, dan lavender.
10 Jadikan teras anda lebih besar.
Beberapa pembinaan sederhana ke beranda anda dapat meningkatkan ruang luaran yang dapat dihuni dan memberi kesan besar kepada calon pembeli ketika berjalan kaki ke rumah. Menambah beranda bukanlah masalah besar seperti pembinaan besar lain seperti bumbung baru atau tambahan, dan jika anda mempunyai anggaran, serius dapat mengekang daya tarik.
11 Pertimbangkan untuk menambah pagar baru.
Sekiranya rumah anda dikelilingi oleh pagar rantai berkarat atau pagar kayu lama dan busuk, inilah masanya untuk mengganti atau membaikinya. Untuk pagar pautan rantai, tidak mengapa tetap di belakang tetapi menukar bahagian menghadap jalan ke pagar piket putih baru yang bagus untuk maksimum aww dari pemilik rumah masa depan yang berminat.
12 Menambah tempat duduk beranda.
Meletakkan beberapa rocker padat atau kerusi logam moden di beranda depan anda adalah cara yang baik untuk menunjukkan kepada pembeli baru bahawa kejiranan anda mesra dan bersosial. Selain itu, tempat duduk yang mengundang mungkin hanya menjadi jeda bagi mereka setelah mereka berkunjung ke kediaman anda dan memerlukan beberapa minit untuk bercakap mengenai menghantar tawaran mereka!
13 Kemas kini berpihak.
Shutterstock
Sekiranya anda masih mempunyai papan aluminium yang melapisi rumah anda, mungkin sudah waktunya untuk menanggalkan pandangan dan pergi dengan sesuatu yang lebih moden dan berwajah lembut - dan lebih murah - seperti campuran serat-simen seperti HardiePlank atau MaxiTile. Ia akan kelihatan lebih tajam, tahan lama, dan ia hadir dalam pelbagai tekstur untuk penampilan klasik.
14 Pertimbangkan kotak tetingkap.
Shutterstock
Membuat (atau membeli) beberapa kotak tetingkap untuk dilemparkan di bawah tingkap anda adalah projek hujung minggu yang cepat dan mudah yang akan sangat menjengkelkan bahagian depan rumah anda. Tanam beberapa bunga berwarna-warni dan bermusim serta tumbuh-tumbuhan lain di dalamnya dan daya tarikan anda akan meningkat semalaman.
membunuh makna mimpi ular
15 Membuat pintu masuk menyambut.
Shutterstock
Sebahagian dari daya tarik jalan raya yang semakin meningkat adalah memastikan ketika pihak yang berminat berjalan ke rumah anda, pintu masuknya bersih, segar, dan ramah. Bersama dengan cat baru di pintu, lekapan baru, dan perkakasan yang diperbaharui, anda boleh menambah tanaman dan bunga baru untuk memberi dimensi dan drama ke portal rumah anda, atau bahkan memasang ayunan beranda!
16 Bersihkan bumbung anda.
Shutterstock
Sebaiknya, jika bumbung anda semakin meningkat, anda harus menggantinya sebelum menjual, tetapi itu boleh menjadi peningkatan yang mahal. Sekiranya masih dalam keadaan baik dan masih ada beberapa tahun lagi, pembersihan yang menyeluruh dapat membuatnya kelihatan baru, menghilangkan noda dari pokok dan alga.
17 Sembunyikan asas blok cinder.
Sekiranya rumah anda dibina di atas landasan blok cinder dan jelas dari jalan, anda boleh melukisnya dengan warna neutral untuk mengurangkan kesannya, atau memasang panel yang mudah dipasang dan kelihatan seperti batu, batu sungai, atau bahan lain yang lebih menarik daripada biasa blok cinder.
18 Tambahkan penutup.
Memasang beberapa penutup boleh memberi dimensi di bahagian depan rumah anda dan menambah daya tarikannya. Jangan takut untuk melukisnya warna yang sejuk dan kontras untuk menjadikannya - dan dengan itu rumah anda - menonjol kepada bakal pembeli.
19 Ganti perkakasan.
Teliti trend terkini reka bentuk perkakasan dan kemudian ganti semua perkakasan pintu depan anda untuk memberi jalan masuk penampilan moden dan bersih. Rasa yang kukuh dan segar dari pemegang pintu baru, deadbolt, knocker, dan juga loceng pintu akan membuat pembeli merasa lebih dialu-alukan.
20 Fikirkan tentang simetri.
Pilihan reka bentuk yang menggembirakan sangat menarik perhatian, yang utama antaranya adalah simetri. Jalan keluar ke jalan anda dan perhatikan rumah anda. Apa yang boleh anda pindahkan atau reka bentuk semula? Apa yang dapat anda tambahkan atau kemas kini yang akan memberikan bahagian depan rumah anda penampilan yang seimbang dan menarik?
21 Serlahkan perincian seni bina.
Kediaman yang lebih tua khususnya mungkin mempunyai beberapa perincian seni bina yang bersilang dan menarik yang telah disembunyikan oleh cat atau semak belukar yang berlebihan, jadi cari struktur apa pun yang dapat anda tekankan yang dapat menarik perhatian pemilik rumah baru, seperti kabel atau pedimen.
22 Terangi bahagian luar.
Menambah pencahayaan ke luar rumah anda lebih mudah daripada sebelumnya dengan pilihan LED tampan yang kehabisan tenaga suria, jadi anda tidak perlu menghabiskan masa atau menggali parit mencari wang dan memasang kabel. Pergi untuk lampu rentetan di bahagian atas beranda, lampu pos yang boleh anda gunakan untuk menyoroti jalan pejalan kaki dan kawasan semula jadi, atau bahkan lampu keselamatan atau dua untuk membuat pembeli merasa selamat.
23 Pasang kebun kontena.
Shutterstock
Perincian landskap yang segar selalu menarik perhatian pembeli berpotensi, dan tidak ada yang mengatakan subur dan fecund seperti pelbagai kebun kontena yang penuh dengan hasil bermusim dan bunga yang menarik. Pastikan mereka tidak menguasai bahagian depan rumah dan tambahkan lebih banyak minat ke sisi atau berhampiran kawasan semula jadi.
24 Dapatkan pintu depan baru
Pasti anda hanya boleh melukis pintu depan dan menambah perkakasan baru untuk memasangnya untuk bakal pembeli rumah, tetapi mengapa tidak mengemas kini keseluruhan bahagian depan rumah anda dengan pintu baru? Anda benar-benar dapat mengubah rasa kediaman anda dengan pintu seni bina yang dipikirkan dengan baik yang memikat pemilik rumah baru.
25 Beri perhatian pada peti mel anda.
Kotak surat lama yang lelah yang kelihatan seperti orang lain berada di blok — atau kuda perang yang lesu dari tahun 60-an — boleh ditingkatkan dengan mudah ke versi baru dan ramping yang mungkin bukan merupakan bahagian penting untuk mengekang daya tarikan, tetapi masih akan menambah penampilan segar untuk bahagian depan rumah jualan anda.
26 Masukkan seni luaran.
Beberapa seni luaran yang dipilih dengan menarik dapat menambahkan sedikit kelucuan dan kelucuan di halaman anda, tetapi pilihlah dengan bijak dan jangan pergi ke laut dengan sekumpulan bola glittery atau kincir angin yang gemerisik. Cari sesuatu yang lebih moden dan bersahaja - seperti tempat mandi burung tembaga atau bangku besi tuang - dan tambahkan ke tempat yang tidak mencolok.
27 Memotong kekacauan.
Sekiranya anda menambah barang baru dan menarik di bahagian depan rumah anda, pastikan anda tidak menambahkan terlalu banyak. Keluarkan barang lama dan berkerak dan pecah yang sudah ada di halaman rumah atau di beranda anda. Kemas kini dan hapus pada masa yang sama untuk mengubah kediaman menjadi must-buy yang mesti disangkal.
28 Bersihkan selokan anda.
Selokan yang usang dan tersumbat tidak akan memikat calon pembeli rumah, jadi berikan mereka pembersihan menyeluruh dan cuci bersih di luar tanpa kotoran dan serpihan bertahun-tahun. Sekiranya mereka kelihatan sedih dan kendur, pertimbangkan pengganti sepenuhnya untuk benar-benar mempertajam garis rumah anda yang akan segera dijual.
29 Membaiki jalan masuk.
Apabila pembeli berpotensi naik ke rumah anda di jalan masuk yang rapuh, retak, dan dipenuhi rumpai, itu hanya satu perkara lagi dalam senarai yang perlu mereka bimbangkan. Anda tidak mahu mengurangkan semangat dari kelawar, jadi pastikan untuk menaikkan jalan masuk dengan menarik rumpai, mengisi celah, dan kekuatan mencuci semuanya.
30 Letakkan jubin di beranda.
Papak konkrit biasa untuk serambi anda baik dan hanya boleh dicuci dengan kuat untuk membuatnya berkilau, tetapi untuk menarik pembeli baru, pertimbangkan untuk meletakkan jubin baru di atasnya. Pekerjaan yang cukup mudah, anda boleh memilih dari sebilangan besar jubin yang menarik dan tekstur yang akan menambah sentuhan akhir yang menakjubkan ke pintu masuk.
31 Bersihkan tingkap.
Shutterstock
Projek hujung minggu yang hebat yang nampaknya tidak akan menarik minat bakal pembeli, tetapi setelah anda melihat perbezaan antara tingkap kotor dan suram yang mudah terang berbanding dengan yang jernih yang membolehkan semua cahaya terang masuk , anda juga akan dijual.
32 Betulkan dan cat pagar.
Pepatah putih pepatah yang begitu banyak orang mungkin sudah menonjolkan bahagian depan rumah anda, tetapi jika kendur, membusuk dan mengelupas, impian itu akan hancur. Ganti papan lama yang melengkung atau busuk dan kemudian berikan keseluruhan cat putih yang terang untuk memikat pembeli yang bercita-cita tinggi.
33 Menjaga rumput anda.
Shutterstock
Mematuhi rumput adalah sesuatu yang paling disukai atau dibenci oleh pemilik rumah, tetapi jika anda hendak menjual rumah anda, anda perlu terus menjaga seperti tidak pernah ada sebelumnya. Rumput yang rapi dengan semak-semak dan semak-semak yang terawat hanya menjerit 'belikan aku!' kepada pemilik rumah baru yang mungkin berada di pagar.
34 Letakkan sempadan di sepanjang jalan masuk.
Bersama dengan membersihkan dan memperbaiki jalan masuk anda, jika anda mempunyai masa dan dana tambahan, pertimbangkan untuk menambah sempadan yang pasti dari blok batu atau penurap bata di sepanjang tepi. Trik mudah ini akan menjadikannya kelihatan lebih mewah dan memberikan keperibadiannya sendiri, meningkatkan minat pembeli terhadap keseluruhan pakej.
35 Gila dengan bunga.
Semua orang suka semburan bunga segar, jadi pastikan untuk menanam bunga bermusim di bahagian depan rumah dan juga mempunyai beberapa pekebun di teras yang penuh dengan mekar yang indah. Pastikan untuk cenderung kepada mereka (dan menyiramnya!) Pada biasa tidak ada yang lebih menyedihkan daripada periuk bunga mati berputar di angin.
36 Menaik taraf pintu garaj.
Shutterstock
Bagi mereka yang berjimat-cermat yang ingin menaikkan pintu garaj mereka, anda boleh menambahkan beberapa perkakasan baru seperti engsel dan pemegang palsu. Tetapi untuk memberi impak terbesar (dan jika pintu anda sudah tua dan kendur) cari pintu baru dengan perincian seni bina yang sejuk yang lebih baik memuji bahagian luar rumah anda.
37 Masukkan mulsa / kulit kayu baru.
Shutterstock
Semasa menambah landskap baru, jangan lupa meletakkan beberapa mulsa segar atau kulit kayu pinus ke kawasan semula jadi untuk menutupi dan membunuh rumpai bersama dengan memberi rasa akhir kepada seluruh halaman. Penutup tanah juga akan mempromosikan tanah yang lebih sihat sehingga pemilik baru akan memiliki lanskap yang subur sejak tarikh pindah.
38 Naik taraf nombor rumah anda.
Tentukan nombor rumah lama dan lumpuh yang mempunyai jenis huruf yang usang dan kuno dan cari sesuatu yang anggun dan moden. Juga pertimbangkan untuk memindahkan penempatan nombor ke tempat yang lebih menonjol seperti pada lajur, untuk menjadikannya lebih banyak daripada keseluruhan tema reka bentuk rumah anda.
39 Sembunyikan barang yang tidak sedap dipandang.
Keluar lagi ke jalan dan lihat lama di depan rumah anda. Bolehkah anda melihat unit AC memuncak? Adakah kotak simpang melekat seperti ibu jari yang sakit di sisi rumah? Adakah selang kebun anda berantakan di tanah? Lakukan langkah untuk menyembunyikan penglihatan yang tidak sedap dipandang seperti menanam semak di hadapan AC, melukis kotak persimpangan dengan warna yang sama dengan rumah dan meletakkan selang di dalam bekas hiasan.
40 Dapatkan keset baru.
Shutterstock
Sebentar sebelum calon pembeli rumah anda datang ke pintu baru dan baru anda dicat, mereka akan melihat ke bawah ketika melangkah ke ambang pintu anda. Jangan hancurkan semua kerja keras anda di luar rumah anda dan tinggalkan keset yang tidak kemas. Pastikan untuk mendapatkan tikar segar dan klasik yang diperbuat daripada sisal, rumput laut, atau sabut.
