50 Cara Pandai untuk Menambah Nilai dengan Segera ke Rumah Anda

Mengubahsuai kediaman anda lebih daripada sekadar proses yang mahal - prosesnya juga memakan masa. Malangnya, tidak setiap projek yang anda hasilkan wang hasil susah payah anda menjadi pemenang menurut Laporan Impak Pencerobohan Nasional Persatuan Realtors 2019 (NAR), daripada 20 projek pembaikan rumah yang dikaji, hanya tiga mengembalikan kos pelaburan ketika tiba masanya untuk menjual.



Nasib baik, anda tidak perlu membuang wang yang baik setelah buruk. Dengan bantuan pakar, kami telah mengumpulkan kaedah terbaik untuk menambah nilai rumah anda. Dan jika anda mencari cara untuk mengosongkan ruang anda dengan tergesa-gesa, periksa ini 23 Projek Pembaikan Rumah Genius yang Boleh Anda Lakukan dalam Satu Jam (atau Kurang!) .

1 Tukar perkakasan kabinet anda.

kabinet putih dengan pemegang emas

Shutterstock / Berkay Demirkan



Melepaskan dan mengganti bahagian depan kabinet atau perkakasan anda adalah projek yang begitu mudah walaupun orang baru dapat menjadikannya sendiri, tetapi yang dapat menjadikan rumah anda lebih berharga.



'Ini cara yang berpatutan untuk membuat dapur kelihatan baru dan moden,' kata Maryana Grinshpun , pengarah reka bentuk syarikat reka bentuk dalaman Projek Mamoth . 'Versi DIY dapat dilaksanakan dengan harga di bawah seribu dolar untuk kabinet bersaiz standard dan ruang yang kompak.' Dan untuk lebih banyak kaedah untuk menyegarkan pusat masakan rumah anda, lihat ini 27 Kaedah Menakjubkan untuk Meningkatkan Dapur Anda Tanpa Mengubahsuai .



2 Permukaan semula kabinet anda.

tombol kabinet

Shutterstock

Walaupun anda tidak mempunyai wang dalam anggaran untuk merombak seluruh dapur anda, anda masih boleh meningkatkan ruang dengan memasang semula kabinet anda. 'Hanya kerana sesuatu kelihatan usang atau dipukul tidak bermaksud ia perlu diganti,' kata Earl Putih , pengasas House Heroes Realty dan House Heroes, LLC . 'Resurfacing menambah nilai pasaran yang besar — ​​tanpa melanggar bank.'

3 Tukar warna bahagian atas atau kabinet di dapur anda.

kabinet dapur tuxedo, tambah nilai rumah

Shutterstock / Artazum



Walaupun mempunyai kabinet dapur yang seragam mungkin kelihatan sebagai salah satu tempat penjualan rumah anda, anda harus memilih kabinet atas yang ringan dan kabinet bawah yang gelap jika anda mahukan rumah anda dijual dengan harga yang mahal. Menurut laporan tahun 2018 oleh Zillow, rumah dengan apa yang disebut sebagai tuksedo cabinetry memperoleh $ 1,500 lebih banyak daripada yang dijangkakan secara purata.

4 Kuasa mencuci rumah anda.

kuasa mencuci luaran rumah, naik turun

Shutterstock

Pembersihan musim bunga tidak hanya disediakan untuk bahagian dalam rumah anda - membersihkan bahagian luar dapat menolong anda meraih ganjaran besar ketika tiba masanya untuk menjual.

'Kuasa mencuci trotoar dan jalan masuk dapat dengan cepat menghilangkan kotoran selama bertahun-tahun,' serta membuatnya lebih berharga di mata pembeli, menurut flipper rumah Nick Disney pemilik Jual Rumah San Antonio saya . Dan untuk lebih banyak petua hebat yang dihantar ke peti masuk anda, daftar ke buletin harian kami .

5 Potong tanaman anda.

gunting lindung nilai perkara yang dicuri pencuri mengenai kediaman anda

Shutterstock

Walaupun anda tidak mempunyai banyak perbelanjaan, anda boleh menaik taraf rumah anda dalam masa yang singkat dengan sedikit landskap.

'Pastikan bahawa semak dan halaman dipangkas dengan rapi sebelum pertunjukan anda,' kata Disney. 'Perkara-perkara kecil ini dapat membuat pembeli ingin melihat apa yang ada di dalamnya dan bukannya ingin melanjutkan.' Ingin menjadikan ruang luaran anda sama cantiknya dengan dalaman anda? Cari ini 20 Kaedah Genius untuk Mendorong Halaman Belakang Anda .

6 Naik taraf landskap anda.

Lelaki Meletakkan Mulsa di Halaman Meningkatkan Rumah Anda

Shutterstock

'Landskap adalah salah satu kaedah paling efektif untuk meningkatkan nilai rumah anda,' kata Patrick van den Bossche , presiden Realty Executives International. 'Pokok, tumbuh-tumbuhan, dan bunga yang sihat bersama dengan rumput yang terawat dengan baik dapat meningkatkan penampilan rumah. Juga, keluarkan tumbuh-tumbuhan mati, sembunyikan selang, dan jaga agar semuanya kelihatan bersih untuk memberi kesan pertama yang terbaik. '

7 Pasang beberapa lampu luaran.

pencahayaan landskap, meningkatkan nilai rumah

Shutterstock / Grisha Bruev

Langkah pertama untuk mengubah halaman belakang rumah anda menjadi sempurna ruang yang menghiburkan dengan nilai jualan semula yang optimum? Memasang beberapa lampu luar. NAR melaporkan bahawa pencahayaan lanskap berharga rata-rata $ 5.000, dan penjual memperoleh separuh dari kos ketika mereka meletakkan hartanah mereka di pasaran.

8 Tambahkan sistem pengairan.

pemercik rumput, memusnahkan rumput, meningkatkan nilai rumah

Shutterstock

Sementara pemilik kediaman menggemari rupa a rumput yang subur atau kebun, keinginan mereka untuk meletakkan kerja kaki untuk mengekalkan kehijauan mereka adalah cerita yang berbeza. Oleh itu, jika anda ingin meningkatkan nilai rumah anda, cubalah menambahkan sistem pengairan ke ruang luaran anda. Dalam Laporan Impak Pembentukan Semula 2018 NAR, penambahan sistem pengairan berada di kedudukan kesembilan dalam senarai projek yang kemungkinan besar akan menambah nilai penjualan semula ke rumah, menghasilkan ROI 86 peratus secara purata.

9 Bina teres.

teras, tingkatkan nilai rumah

Shutterstock

Membina patio di halaman belakang rumah anda dapat menambahkan tarikan di ruang anda dengan serta-merta. Teras baru adalah peningkatan luar keenam yang paling diingini dalam Laporan Kesan Pembentukan Semula 2018 NAR mengenai ciri luaran. Dan mereka menghasilkan ROI 55.2 peratus, menurut Pembentukan Semula Laporan Nilai Versus Kos 2019 majalah.

impian mengenai penyu kura-kura

10 Buat kawasan tempat duduk luaran.

pesta di halaman belakang

Shutterstock

Membuat sedikit ruang tempat duduk luaran boleh menjadi sentuhan penamat yang anda perlukan untuk meningkatkan daya tarikan luaran rumah anda. 'Siapkan geladak atau beranda sebagai ruang tamu luaran dengan bantal yang selesa di perabot, permaidani luar, panggangan ... atau TV jika kawasan itu ditutup,' kata Sheila MacDonald , broker barang dengan J Barrett & Company. 'Ini memperluas rakaman persegi rumah anda dalam fikiran pembeli.'

11 Biarkan pokok anda dipangkas.

pokok pemangkas lelaki, tambah nilai rumah

Shutterstock / LaineN

Salah satu kaedah termudah untuk menambah nilai rumah anda tidak memerlukan kontraktor. Per Laporan Kesan Pembentukan Semula 2018 dari National Association of Realtors (NAR), anggaran kos perkhidmatan penjagaan pokok — termasuk penggunaan baja pokok, pemangkasan, pemangkasan, penyingkiran pokok, dan penyemburan pokok — adalah $ 2.000, 100% daripadanya pulih apabila pembeli menjual kediaman mereka.

12 Membina dek.

dek kayu, tingkatkan nilai rumah

Shutterstock / alabn

Sekiranya anda ingin mengubah ruang luaran anda menjadi ruang yang akan meningkatkan nilai rumah anda, membina geladak adalah tempat yang baik untuk memulakan. Menurut Pembentukan Semula 2019 Laporan Kos berbanding Nilai 2019 , penambahan dek komposit menghasilkan pulangan pelaburan 69.1 peratus ketika tiba masanya untuk menjual — atau sekitar $ 13,000 pada projek $ 19,000.

13 Pasang lubang api.

ciri api luaran, tingkatkan nilai rumah

Shutterstock / randy andy

Siapa kata bahawa ruang luaran anda hanya boleh digunakan pada musim panas? Menambah lubang api bukan sahaja memungkinkan untuk menghabiskan malam musim sejuk di luar rumah, tetapi juga akan meningkatkan nilai keseluruhan rumah anda. NAR melaporkan bahawa menambahkan ciri api luar berharga rata-rata $ 6.000, tetapi memperoleh semula $ 4.000 dari kos itu — atau 67 peratus — ketika tiba masanya untuk menjual.

14 Cat semula dinding anda.

dinding dapur lukisan tangan biru

Shutterstock / 8H

Hanya perlu beberapa jam untuk menyelesaikannya, tetapi menambahkan lapisan cat baru ke bilik dapat mengubah ruang anda menjadi lebih baik — dan menambah nilai serius sepanjang perjalanan.

'Kemasan matte kelihatan lebih canggih, dan kami lebih suka menjauhi kulit telur. Memilih warna yang kontras, walaupun dua warna putih — satu untuk dinding, yang lain untuk hiasan, pintu, dan siling — akan menambah detail dan kedalaman ruang, ”kata Grinshpun. Lebih baik lagi, menurut data NAR, pengecatan semula mempunyai skor kegembiraan tertinggi untuk setiap projek rumah.

15 Buka ruang anda.

ruang tamu berkonsep terbuka

Shutterstock / Pembuat Roti

Ingin menambah nilai utama ke ruang anda? Merobohkan beberapa dinding adalah tempat yang bagus untuk memulakan.

'Membuat pelan lantai konsep terbuka bermula dari dapur ke ruang tamu atau ruang makan adalah pengubahsuaian yang sangat berkesan yang memberi nilai tambah kepada rumah,' kata Yeheskel Sharbani , pemilik Kontrak Dapur & Mandi / Ekspres Elite .

Sharbani menyatakan bahawa ini adalah susun atur yang sangat diinginkan pada masa ini, 'ketika lebih banyak orang bekerja, makan, berhibur dan belajar di rumah.' Dan sekiranya anda ingin mengekalkan pelaburan yang mahal itu, pastikan anda mengetahui perkara ini 25 Tanda Diam Rumah Anda Runtuh .

16 Tambahkan beberapa teknologi pintar.

Termostat sarang

Sarang

Sekiranya anda ingin menjadikan rumah anda lebih berharga, sudah tiba masanya untuk mula berfikir dengan bijak. Melabur dalam beberapa teknologi rumah pintar dapat meningkatkan nilai rumah anda dengan cepat, tanpa memerlukan pengubahsuaian besar.

'Buat peningkatan pintar seperti termostat, pencahayaan, penampilan pintu papan kekunci, alat pengesan kebakaran, dan kamera keselamatan anda. Sekiranya semuanya sama antara beberapa rumah yang dicari pembeli, rumah anda akan menang dengan dorongan pintar, '' kata Shawn Breyer , pemilik Pembeli Rumah Breyer . Sebenarnya, teknologi rumah pintar dikenal pasti sebagai trend utama di Ramalan Reka Bentuk Zillow 2019 .

17 Tanggalkan permaidani anda.

mengosongkan permaidani barang rumah usang

Shutterstock

makna mimpi rusa mati

'Pembeli rumah moden dimatikan dengan permaidani,' kata White. 'Meletakkan lantai kayu baru yang berkilat dengan mudah membayar sendiri beberapa kali.' Dan jika anda bimbang bahawa lantai yang asli akan menanggung lengan dan kaki anda, selalu ada 'alternatif yang baik untuk lantai kayu tradisional,' kata White. 'Pengubahsuaian rumah boleh membeli kayu rekayasa atau lamina dengan sebahagian kecil dari kos lantai yang mahal.'

18 Tambahkan sedikit penebat loteng.

Impian Loteng Lama

Shutterstock

Rumah yang lapang — atau rumah yang tidak menahan udara sejuk yang dipompa oleh unit penghawa dinginnya — adalah giliran untuk pembeli rumah. Nasib baik, yang diperlukan hanyalah sedikit penebat di loteng anda untuk meningkatkan nilai kediaman anda secara serius sekarang dan masa depan.

'Rata-rata anda akan melihat pulangan pelaburan 108 hingga 116 peratus [apabila anda menambah penebat loteng],' kata April palomino , broker barang dengan Coldwell Banker Residential Real Estate di Winter Park, Florida. Ini kerana penebat melindungi kediaman dari pemindahan haba, sehingga mengurangkan bil tenaga. Penebat juga menghalang kelembapan masuk ke bahagian-bahagian rumah anda yang halus, sehingga melindungi pelaburan anda. '

19 Selesaikan ruang bawah tanah anda.

memperbaiki tingkat bawah rumah nilai

Mengubah ruang yang belum selesai di ruang bawah tanah anda boleh menjadi kunci untuk menjual rumah anda dengan harga premium.

'Ruang bawah tanah yang belum selesai boleh menjadi lombong emas,' kata Morgan Franklin , broker barang dengan Harta Tanah Atlas Trust . 'Di pasar saya, rakaman persegi di bawah kelas bernilai $ 60 hingga $ 80 per kaki dan dapat disiapkan dengan harga kurang dari $ 40 per kaki.'

20 Ganti pintu garaj bertarikh anda.

Pintu Garaj Meningkatkan Kediaman Anda

Shutterstock

Berita kilat: Pintu garaj suram yang telah anda gunakan seratus kali merosakkan pintu anda rayuan pengekangan rumah . Nasib baik, menggantikannya bukan pelaburan yang sangat mahal, dan dengan itu dapat menjadikan rumah anda lebih menarik dalam jangka masa panjang.

'Dengan memasang pintu garaj baru, anda dapat melihat pulangan pelaburan anda hingga 92 persen,' kata Palomino. 'Pintu garaj meningkatkan daya tarikan jalan raya, memberikan keselamatan dan keselamatan, dan bahkan membantu bil tenaga jika bertebat. '

21 Tambahkan beberapa pintu masuk keluli.

depan melalui

Shutterstock

'Pintu masuk keluli meningkatkan daya tarik jalan - mereka ramping dan bersih dan dilengkapi dengan pelbagai kemasan dan panel,' kata Palomino. 'Mereka meningkatkan keselamatan kediaman anda dan berdiri untuk haus dan lusuh ... dan [tidak] terpelanting atau reput.' Mereka juga mempunyai ROI 91 peratus, katanya.

22 Masukkan sedikit venir batu.

batu venir menaikkan nilai rumah

Shutterstock

Yang diperlukan hanyalah venir batu untuk mengubah estetika luaran rumah anda sepenuhnya dan meningkatkan daya tarikan jalan raya. 'Siding veneer batu yang dihasilkan dapat memberi anda pulangan pelaburan hingga 92 persen,' menurut Palomino.

23 Selesaikan sebarang pembaikan kecil di sekitar rumah.

wanita menggerudi alat dapur, menambah nilai rumah

Shutterstock / Zivica Kerkez

Anda mungkin berfikir itu sedikit pembaikan di sekitar rumah membuang masa, tetapi jika tidak menghampirinya tepat pada waktunya, anda mungkin akan kehilangan banyak wang.

'Lakukan pembaikan kecil di sekitar rumah,' kata Palomino. Menurut pakar, keran bocor, kerusakan Sheetrock, plaster retak, tingkap yang pecah, skrin yang hilang, dan jamban pintu yang lekuk adalah tempat yang baik untuk bermula.

24 Ganti tingkap lama anda.

tingkap, tingkap baru, tambah nilai rumah

Shutterstock

Ingin menjadikan rumah anda lebih tenang, turunkan bil tenaga anda , dan nilai tambah bila tiba masanya untuk menjual? Kemudian tukar tetingkap lama untuk set vinil baru. Walaupun anda akan membayar kira-kira $ 17,000 untuk menggantikan 10 tingkap di rumah anda, ia akan menghasilkan 73.4 peratus ROI .

25 Buat semula kaunter dapur anda.

countertop jubin reka bentuk rumah usang

Kaunter lamina atau jubin lama itu menurunkan tarikan rumah anda dan potensi penjualannya. Nasib baik, memasang kaunter granit atau kuarza adalah mudah dan ia dapat meningkatkan penampilan dan nilai tempat anda dengan cepat. 'Mengganti kaunter boleh diselesaikan dengan harga di bawah $ 10,000 dan akan memberi kesan besar terhadap nilai,' kata Franklin.

26 Ganti plat muka dan suis dinding.

suis lampu Presiden A.S. paling gila

Penutup suis lampu logam itu mungkin pernah ada dengan hiasan rumah anda, tetapi sekarang ia kelihatan seperti tarikh dan sudah tiba masanya mereka pergi, kata Brenda diBari , broker harta tanah berlesen dengan Halstead Real Estate. Nasib baik, harganya hanya beberapa dolar dan hanya memerlukan beberapa saat untuk menggantikan penutup plastik yang murah dengan yang lebih elegan dari kayu, seramik, atau logam dengan daya tarikan dan ROI yang lebih baik.

27 Pasang pencahayaan tersembunyi.

dapur moden

Ingin menjadikan setiap bilik di rumah anda kelihatan lebih cerah, lebih cantik, dan lebih mahal? Jawapannya mudah: pencahayaan tersembunyi.

'Ruang tamu harus mempunyai empat lampu tersembunyi, [dan] lorong dan dapur juga harus mempunyai beberapa lampu,' mencadangkan Brian Dougherty , rakan pengurusan di Robert Paul Properties di Boston. 'Bergantung pada juruelektrik dan kerumitan pendawaian, lampu tersembunyi tunggal berharga antara $ 150 hingga $ 250 dipasang. Sekiranya wang terlalu banyak, saya akan mengesyorkan untuk memberi tumpuan kepada hiburan dan tempat tinggal terlebih dahulu sebelum tidur. '

28 Tambahkan sedikit cahaya di dapur.

Lampu LED

Shutterstock

'Menambah lampu di bawah kaunter benar-benar akan mencerahkan ruang [dapur],' kata Ralph DiBugnara , presiden Rumah Berkelayakan dan naib presiden Pembiayaan Rumah Kediaman. Nasib baik, yang diperlukan hanyalah beberapa lampu LED stik untuk mencapai penampilan yang anda mahukan, jadi ini adalah kaedah yang berpatutan dan mudah untuk meningkatkan nilai rumah anda.

29 Tukar lampu lama.

Petua perkakas rumah lampu

Shutterstock

Tanya mana-mana Agen hartanah atau pereka, dan mereka akan memberitahu anda bahawa lekapan lampu kedai bekalan rumah murah itu tidak akan memberi anda gaji besar ketika anda pergi menjual rumah anda. Walau bagaimanapun, tingkatkan pencahayaan anda, dan anda juga akan meningkatkan cek itu dari bakal pembeli. 'Sekiranya anda masih hidup dengan lekapan pembina yang asal (fikirkan pemasangan flush bulat dan candelier pemotong cookie) ... maka saya melihat anda!' kata pereka dalaman yang berpusat di New York Denise Gianna , pemilik Denise Gianna Designs . 'Perlengkapan pencahayaan, seperti perkakasan, adalah perhiasan rumah anda.'

Berita baik? 'Peralatan yang melengkapkan gaya rumah anda dan bergaya terdapat secara harfiah dalam setiap julat harga,' katanya.

30 Pasang rak untuk periuk dan kuali.

gantung simpanan rak gantung

Sekiranya anda ingin meningkatkan nilai rumah anda, sangat penting anda mengurangkan kekacauan sedapat mungkin, terutama di tempat yang sering digunakan seperti dapur anda. Untuk ini, DiBari mengatakan, ada penyelesaian mudah: periuk overhead dan rak pan. Ini dengan serta-merta dapat menjadikan ruang anda kelihatan lebih padu dan menjana wang tambahan apabila anda menjual.

31 Cari peralatan yang cekap tenaga.

peralatan dapur mesin basuh pinggan mangkuk

Shutterstock

Bersungguh-sungguh menjadikan dapur anda sebagai titik penjualan utama kediaman anda? 'Pelaburan dalam peralatan cekap tenaga baru bukan sahaja akan menjadikan [dapur anda] kelihatan lebih baik, tetapi akan menjimatkan wang anda dari bil elektrik anda,' kata DiBugnara.

32 Segarkan keran anda.

keran dapur menaikkan nilai rumah

Cukup dengan menambahkan keran baru di dapur anda dapat membuat semua perbezaan jika dibandingkan dengan nilai ruang anda. 'Mengemas kini wastafel dengan keran yang kelihatan moden akan menambahkan faktor' wow 'ke dapur mana pun,' 'kata Nancy Wallace-Laabs , broker harta tanah berlesen dengan KBN Homes, LLC . 'Perombakan dapur kecil akan meningkatkan keseluruhan dan nuansa dapur anda tanpa melanggar bank.'

33 Segarkan karya seni anda.

Menggantung lukisan lebih daripada 40 kemahiran hidup

Shutterstock

Kadang kala meningkatkan nilai rumah anda semudah menukar potret keluarga yang bertarikh untuk sesuatu yang lebih segar. ' Perabot rumah dan karya seni memberi kesan besar terhadap perasaan dan nilai yang diberikan oleh rumah anda, 'kata DiBari. Dia mencadangkan anda untuk mengatur semula atau mengganti hiasan dinding dengan karya seni baru yang segar. '

34 Tingkatkan jalan masuk anda.

kemasukan rumah meningkatkan nilai rumah

Shutterstock

Jalan masuk anda boleh menjadi titik penjualan utama bagi calon pembeli. 'Adakah kunci berfungsi? Adakah entri yang menarik? [Ada] cat serpihan di pintu depan? Kaca pecah?' bertanya Trey McCallie , broker utama di Harta Tanah Kotak Alat Bandar . 'Jadikan jalan masuk sebagai tempat pertunjukan dan berikan kesan positif dari awal.'

35 Berikan ruang tamu anda dengan cat taupe.

taupe ruang tamu, tambah nilai rumah

Shutterstock / Pablo Scapinachis

jadilah kehidupan pesta

Satu galon cat bukanlah pelaburan yang besar. Namun, memilih warna yang tepat dapat membuat perbezaan besar dalam harga jualan rumah anda. Menurut Zillow's Analisis Warna Cat 2018 , ruang tamu taupe ringan menambah hampir $ 3,000 ke dalam poket pemilik rumah pada waktu penjualan.

36 Cat semula pintu depan anda.

depan melalui

Shutterstock

Ringkas walaupun kelihatannya, hanya dengan mengecat pintu depan anda dapat meningkatkan nilai rumah anda dengan serius.

'Ia memerlukan seseorang satu minit untuk memutuskan sama ada mereka mahu memasuki kediaman anda. Sekiranya anda menjual, minit itu boleh menyebabkan anda kehilangan ribuan peluang dan hari di pasaran! ' kata Gianna. 'Beri rumah anda peluang bertengkar. Warnakan pintu depan dan penutup pintu anda (pintu garaj anda juga sekiranya berlaku). Ini murah dan mustahak — serupa dengan mencuci muka sebelum meninggalkan rumah! Gunakan warna biru tua, hijau, dan nada wain untuk menambah gaya. '

37 Potong bahagian kain anda.

bantal tempat duduk luaran

Sementara kain tirai yang berat, perabot berlapis kain, dan lautan bantal yang tidak pernah habis dulu ketinggian fesyen dalaman , semua kekacauan itu tidak akan menghasilkan wang tambahan kepada anda sekarang.

'Buang bantal, lemparan, bantal, dan tirai yang berlebihan. Garis bersih — tidak kira apa gaya rumah anda — tidak pernah ketinggalan zaman, ”kata Gianna. Kain menjebak kelembapan, habuk, dan alergen. Lapisan kain tirai tidak jelas dan boleh menjadikan tingkap kelihatan lebih kecil, siling lebih rendah, dan semuanya suram. Terlalu banyak bantal dan lontaran tidak membuat sofa mengundang. '

38 Selesaikan lantai anda.

petua menghias ruang kecil anjing tidur

Shutterstock

'Sekiranya lantai anda tidak dalam keadaan baik, belanjakan wang untuk menaik taraf,' kata Brad Malow , broker harta tanah berlesen dengan Compass. 'Terdapat pelbagai tahap pengubahsuaian kewangan yang boleh anda lakukan dengan lantai. Sekiranya mereka kayu keras, anda mempunyai pilihan untuk hanya mengamplas dan menyangga, mengotorkan, melapisi, atau mengganti sepenuhnya. '

39 Tutup semula tab mandi anda.

mandi boleh membuat anda bahagia seketika

Shutterstock

Bak mandi lama anda tidak perlu diganti dengan model kaki cakar yang mahal untuk menambah nilai rumah anda. Menurut Malow, memasang semula tab mandi adalah peningkatan rumah yang sama menguntungkan yang jauh lebih berpatutan. 'Ini adalah pilihan yang agak murah dan akan membiarkan pembeli melihat tempat bersinar putih cerah untuk bersantai,' kata broker itu.

40 Pasang semula jubin mandi anda.

Wanita membersihkan nat di dinding jubin

Shutterstock

Begitu juga, memasang semula jubin bilik mandi anda boleh menjadikan bilik mandi anda bersinar lagi dalam keadaan mencubit. 'Tidak ada yang ingin menarik balik tirai mandi dan melihat kotoran hitam,' kata Malow. 'Meratakan semula jubin adalah projek kecil yang mudah dan dapat membuat dinding jubin terasa seperti baru.'

41 Tahap bilik dobi anda.

wanita meletakkan dobi di mesin basuh

Shutterstock

Anda dobi bilik - jika anda cukup bernasib baik untuk memilikinya - boleh menjadi kunci untuk menambah nilai serius di rumah anda. 'Sekiranya anda mempunyai ruang di ruang cuci atau kawasan kecil lainnya, letakkan sebagai pusat pembalut dengan kertas pembungkus, busur, pita, gunting, dll. Atau pusat berkebun dengan beberapa periuk tanah liat, sekop, gunting pemangkasan, [dan ] pot pot tanah, 'mencadangkan MacDonald. 'Ini mengubah ruang terbuang menjadi ruang' mewah 'tambahan dengan wang yang sangat sedikit.'

Memaksimumkan simpanan garaj anda.

lelaki yang sihat garaj bersih

Shutterstock

Garaj yang tidak kemas tidak akan memenangi calon pembeli. Sekiranya anda ingin menjadikan ruang anda lebih menarik, berfungsi, dan menarik bagi seseorang yang sanggup membayar dolar teratas, inilah masanya untuk menambahkan sedikit simpanan dan membersihkan ruang yang berantakan itu.

'Melabur di rak penyimpanan atau gantung yang murah untuk garaj anda,' kata MacDonald. 'Jadikannya sebagai tempat teratur yang diinginkan orang di rumah mereka sekarang.'

bagaimana untuk mengetahui suami curang

43 Warnakan lantai garaj anda.

garaj cat meningkatkan nilai rumah

Mahukan kaedah lain yang mudah untuk menjadikan garaj anda bersinar? Yang diperlukan hanyalah cat sedikit. 'Sekiranya lantai garaj bagus, mungkin cat dengan cat akrilik yang dibuat untuk lantai garaj,' mencadangkan MacDonald.

44 Susun bilik lumpur anda.

bangku simpanan meningkatkan nilai rumah

Memaksimumkan jalan masuk belakang adalah cara mudah untuk menambah nilai serius ke rumah anda secara tergesa-gesa. 'Tambahkan bangku dengan cangkuk untuk mantel dan mungkin bakul di bawahnya untuk kasut, topi, sarung tangan, dan lain-lain, di kawasan yang dapat menjadi ruang lumpur sementara,' mengesyorkan MacDonald.

45 Pergi minimum.

Ruang tamu kosong

Shutterstock

Sebagai peraturan umum, kain, corak, dan gaya reka bentuk hiasan umumnya tidak akan menghasilkan ROI utama. Apabila anda ingin meningkatkan nilai rumah anda, minimalisme menghasilkan wang maksimum. 'Pembeli hari ini sangat dipengaruhi oleh rancangan rumah yang mereka lihat di HGTV dan itu nampaknya menentukan apa yang dikatakan oleh banyak orang yang mereka cari: warna neutral, permukaan bersih, dan rawatan tingkap minimum, 'kata MacDonald.

46 Berani dengan warna bilik mandi anda.

bilik mandi moden meningkatkan nilai rumah

Shutterstock

Walaupun neutral boleh memberi perkhidmatan yang baik kepada anda di rumah yang lain, beberapa kontras utama di bilik mandi dapat menjadikan rumah anda lebih berharga dalam jangka masa panjang.

'Cubalah mengecat semula bilik mandi anda dengan warna yang sangat kontras untuk benar-benar membuat segalanya berkilau,' kata DiBugnara. 'Bilik mandi tetap menjadi kawasan yang kebanyakan pembeli ingin melihat yang baru dan berkilat.'

Jadi warna apa yang harus anda gunakan untuk dinding bilik mandi anda? Sekiranya memaksimumkan harga jualan rumah anda adalah tujuannya, maka warna biru adalah yang terbaik. Menurut laporan Zillow 2018, bilik mandi biru memperoleh penjual hampir $ 3,000 lebih daripada yang dijangkakan.

47 Ganti asas bilik mandi anda.

bilik mandi moden

Walaupun kelihatannya pelik, tandas baru sebenarnya boleh menjadikan bilik mandi anda cukup baik untuk menjadikannya ruang yang lebih berharga dan diingini. Sekiranya anda ingin melihat harga jualan rumah anda melambung tinggi, 'Ganti tandas untuk penampilan yang lebih cekap dan moden,' kata Wallace-Laabs.

48 Pasang pemisah mini tanpa saluran.

penghawa dingin

Shutterstock

Tidak ada yang suka pulang ke rumah yang terlalu panas pada musim panas yang panas itu. Nasib baik, walaupun anda tidak mempunyai saluran air yang ada, anda boleh membuat rumah anda dengan mudah lebih sejuk dengan memasang mini-split ductless untuk memastikan ruang anda menjadi suhu yang menyenangkan sepanjang tahun, kata Elizabeth Bain , ejen harta tanah dengan Commonwealth Standard Realty Co ., di Boston.

49 Tingkatkan ruang simpanan almari anda.

petua terbaik untuk berpakaian dengan baik pada usia 40-an

Sedikit simpanan almari sangat berguna untuk meningkatkan nilai rumah anda. Nasib baik, anda tidak perlu mengeluarkan ribuan untuk menambah nilai utama. 'Tambahkan rak atau dua baris penyangkut ke almari kecil untuk membuatnya terasa tersuai dan tambahkan ruang penyimpanan,' mencadangkan Bain.

Ikuti perkembangan Joneses.

harta tanah, rumah terbuka. idea tarikh kedua

Sekiranya anda tidak pasti pengubahsuaian mana yang harus dan tidak boleh anda buat pelaburan, pergilah ke rumah jiran anda untuk mendapatkan inspirasi.

'' Sekiranya kerja-kerja pengubahsuaian di kawasan kejiranan anda sederhana, tetaplah sederhana. Jika tidak, anda akan mendapati perbelanjaan anda terlalu banyak untuk mengemas kini harta tanah anda, tetapi tidak akan menyedari pulangan pelaburan anda pada hari tutup, '' kata Wallace-Laabs. 'Pergilah ke rumah terbuka di kawasan kejiranan anda sebelum meletakkan rumah anda di pasar. Perhatikan dapur, mandi, lantai dan peralatan - kemudian pulang dan mulakan dengan idea-idea itu. ' Dan jika anda ingin menyegarkan ruang anda tanpa melanggar bank, temui ini 50 Peningkatan Rumah yang Hebat dengan Harga Bawah $ 50 .

Jawatan Popular