Apabila anda terperangkap dalam keseronokan memburu rumah , terlalu mudah untuk melihat rumah melalui cermin mata berwarna mawar, menyerlahkan ciri terbaiknya sambil mengecilkan kesilapan yang boleh menjadikannya lubang wang sebenar. Contohnya, rumah dengan daya tarikan tepi jalan yang hebat, peralatan dapur baharu atau siling tinggi mungkin mendapat kelulusan kerana memerlukan pengubahsuaian atau pembaikan yang mahal di kawasan lain. Ini boleh memberi anda lebih banyak kerja daripada yang anda tawarkan atau belanjawankan apabila kertas kerja ditandatangani.
Heather Hidalgo , broker barang berlesen dan pakar hartanah dengan Pasukan Rumah Ibu Tuhan di Austin, Texas, mengatakan bahawa mengetahui perkara yang perlu dicari boleh membantu anda mengelak daripada membuat kesilapan yang begitu besar. Dalam baru-baru ini Siaran TikTok , dia berkongsi lima bendera merah teratas yang dia cari semasa melihat rumah, jadi pelanggannya boleh sama ada memasuki perjanjian itu dengan mata terbuka luas atau pergi kerana masalah struktur. Teruskan membaca untuk nasihatnya. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
BERKAITAN: Pakar Hartanah Kongsi Kisah Seram Pemilikan Rumah Yang Perlu Anda Dengar .
1 Retak penyelesaian
Mula-mula, Hidalgo mengesyorkan melihat rekahan penempatan—retak panjang di dinding atau siling yang timbul apabila rumah menetap di asasnya. Khususnya, dia mengesyorkan melihat di atas, sekeliling dan dalam bingkai tingkap untuk tanda-tanda isu penyelesaian.
Jika anda benar-benar melihat rekahan penyelesaian, anda perlu menentukan sama ada rekahan itu berstruktur atau kosmetik. 'Ia mungkin sesuatu yang haus dan lusuh biasa, atau ia boleh menjadi sesuatu yang lebih serius,' katanya.
Retak yang selebar satu perlapan inci atau lebih lebar hendaklah diperiksa oleh jurutera struktur untuk memastikan ia tidak menjejaskan integriti struktur rumah. Keretakan pada rasuk penahan berat juga merupakan tanda merah utama bahawa rumah itu mungkin tidak selamat.
BERKAITAN: 6 Tanda Merah Mengenai Penyenaraian Hartanah Dalam Talian, Menurut Pakar .
bagaimana memberi pekerjaan boob
2 Lembap, bau hapak
Jika rumah yang anda lihat berbau lembap atau hapak, ia mungkin mempunyai masalah dengan kelembapan. Khususnya, rumah mungkin mempunyai acuan atau cendawan , yang boleh menyebabkan penduduk sakit dari semasa ke semasa. Walaupun pemeriksa boleh membantu anda menentukan tahap keterukan isu ini, ini selalunya merupakan tanda merah yang bermaksud yang terbaik adalah untuk menyampaikan harta melainkan anda mempunyai belanjawan yang besar untuk mengeluarkan acuan.
3 Noda air di siling
Satu lagi bendera merah yang mungkin anda perasan semasa melihat rumah ialah noda air di siling, Hidalgo memberi amaran. Jika anda melihat ini, ini bermakna bahawa pada satu ketika telah berlaku kebocoran, sama ada pada paip atau bumbung—dan ia mungkin atau mungkin belum diselesaikan.
Masalah air dengan mudah boleh menjadi pelaburan yang mahal untuk pemilik rumah, dan sememangnya sebaiknya dielakkan. Contohnya, semasa kecil pembaikan bumbung mungkin membawa anda antara 0 dan ,500, masalah skala yang lebih besar boleh menelan kos melebihi ,000, Forbes laporan.
BERKAITAN: Saya Pakar Hartanah dan Ini 5 Perkara Yang Merendahkan Nilai Rumah Anda .
4 Sistem HVAC lama
Sistem pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara, yang juga dikenali sebagai HVAC, ialah item lain yang patut diperiksa dengan teliti semasa anda melihat rumah. Ini kerana penggantian unit dan kerja salurannya boleh membebankan anda sehingga ,000 , menurut Bankrate.
Pastikan anda bertanya kepada broker barang apabila unit HVAC dipasang. 'Jika ia lebih tua daripada 10 tahun, ia mungkin perlu diganti, ' kata Hidalgo.
5 Lantai 'Wonky'.
Lantai yang tidak rata mungkin kelihatan sebagai isu estetik, tetapi punca paling biasa untuk masalah ini ialah kerosakan air atau kelembapan yang berlebihan, Gadai Janji Roket berkata.
Hidalgo menambah bahawa terdapat satu lagi penjelasan yang mungkin untuk lantai 'wonky'-dan ia tidak lebih baik. 'Ia boleh menjadi petunjuk kepada beberapa isu asas,' jelasnya. Ini bermakna walaupun anda merobek lantai dan menggantikannya, anda mungkin menghadapi komplikasi yang mahal sebelum membetulkan keadaan.
Berfikir panjang dan keras sebelum melabur dalam rumah yang memerlukan jenis pengubahsuaian besar ini.
Untuk lebih banyak petua hartanah yang dihantar terus ke peti masuk anda, mendaftar untuk surat berita harian kami .
Lauren Gray Lauren Gray ialah seorang penulis, editor dan perunding yang berpangkalan di New York. Baca lebih
