Apabila anda bermimpi tentang memiliki rumah sendiri , anda mungkin membayangkannya dalam bentuk fantasi, lengkap dengan ruang yang luas, siling tinggi, hiasan yang menarik dan daya tarikan tepi jalan yang tidak berkesudahan. Sudah tentu, realiti pemilikan rumah boleh menjadi lebih rumit daripada fantasi yang boleh dilakukan—terutamanya jika anda membeli dalam persatuan pemilik rumah (HOA) yang mempunyai sebarang peraturan atau peraturan yang mengejutkan. Malah, pakar hartanah mengatakan bahawa dalam pengalaman mereka, cerita seram yang meletuskan gelembung adalah terlalu biasa dalam komuniti HOA. Teruskan membaca untuk kisah HOA terburuk yang mereka temui semasa bekerja di lapangan.
BERKAITAN: 6 Tanda Merah Mengenai Penyenaraian Hartanah Dalam Talian, Menurut Pakar .
Yang mempunyai kamera keselamatan invasif.
Pakar hartanah pertama yang kami bincangkan menyampaikan cerita di mana lembaga HOA memastikan penduduknya di bawah pengawasan yang tinggi—atau sekurang-kurangnya mengekalkan hak untuk berbuat demikian. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Perkara paling mengejutkan yang pernah saya lihat dalam perjanjian HOA ialah di sebuah tempat di Florida. Saya bekerja dengan seseorang yang sedang mempertimbangkan untuk berpindah ke sana, dan dia ingin tahu sama ada komuniti membenarkan kamera keselamatan,' saham Martin Tukang Emas , pakar hartanah dan CEO Sewa kepada Milik Atlanta . 'Ternyata komuniti ini bukan sahaja membenarkan mereka, malah lembaga HOA juga dibenarkan, mengikut syarat perjanjian HOA, untuk melihat sebarang rakaman pada mana-mana kamera keselamatan di mana-mana harta penduduk pada bila-bila masa, atas sebarang sebab.'
Apabila ditekan tentang klausa berkenaan, HOA menjelaskan bahawa ini hanya digunakan untuk penyiasatan jenayah, Orefice berkata: 'Ia tidak benar-benar meyakinkan, dan hanya menimbulkan lebih banyak soalan daripada jawapannya. Dia akhirnya tidak berpindah ke perkara itu. kejiranan.'
Yang mempunyai peraturan rumput yang tidak munasabah.
Apabila anda menyertai HOA, anda mungkin kehilangan hak untuk membuat pilihan tertentu tentang rumah atau taman anda sendiri. Contohnya: apabila satu komuniti meletakkan sekatan yang mengejutkan pada ketinggian rumput.
Dan Wallace , pakar hartanah yang bekerja dengan Barat baru , berkata dia menghadapi kes di mana HOA di Arizona menguatkuasakan peraturan yang memerlukan pemilik rumah mengekalkan rumput mereka pada ketinggian tertentu.
'Salah seorang pelanggan saya menerima denda setiap hari untuk setiap hari rumput mereka tumbuh melebihi had, iaitu hanya beberapa inci,' katanya. Kehidupan Terbaik. 'Ia memuncak dengan perbelanjaan yang luar biasa dan tindakan undang-undang sebelum keperluan itu didapati tidak munasabah di mahkamah. Ini bukan sahaja merugikan pemilik rumah dari segi kewangan tetapi juga menyebabkan tekanan emosi terhadap perkara yang dianggap oleh ramai sebagai perkara remeh.'
Beliau menambah bahawa kejadian ini berfungsi sebagai peringatan untuk membaca dan memahami peraturan HOA dengan teliti sebelum membeli hartanah.
BERKAITAN: FBI Mengatakan Ini Adalah Penipuan Pemilik Rumah yang Perlu Diperhatikan Buat Masa Ini .
Yang kena rampasan paksa.
Di sesetengah negeri, jika anda gagal membayar yuran atau denda HOA, organisasi boleh mengenakan lien ke atas harta anda. Ini boleh membawa akibat yang serius dan kekal kepada pemilik rumah.
'Dalam sesetengah kes, HOA telah diketahui merampas rumah kerana yuran atau denda yang tidak dibayar,' kata Alex Locklear , pakar hartanah dan ahli pengasas Pembeli Rumah NC Tunai . 'Ini boleh memudaratkan pemilik rumah yang mungkin tidak menyedari caj atau tidak dapat membayarnya tepat pada masanya.'
Beliau menambah bahawa sesetengah HOA mempunyai sekatan sewa yang ketat, yang boleh menjadi 'mimpi ngeri bagi pelabur yang bergantung pada pendapatan sewa untuk menampung pembayaran gadai janji mereka.'
Yang mempunyai peraturan sampah yang mustahil.
Ann Martin , pengarah operasi KreditKeldai , berkata dia mengalami kisah seram HOA sendiri apabila dia membeli hartanah pertamanya.
'Saya tidak akan melupakan peraturan tidak masuk akal yang HOA ada di rumah pertama saya di sini di California. Mereka telah mengalami masalah dengan orang yang meninggalkan tong sampah mereka di tepi jalan selama beberapa hari, jadi mereka melaksanakan peraturan bahawa tong sampah diperlukan untuk dipadamkan tidak lebih daripada empat jam sebelum masa pengumpulan, dan dibawa balik tidak lebih daripada empat jam selepas itu,' kongsinya.
'Pertama sekali, pengumpulan nampaknya berlaku sepanjang masa. Satu minggu, mereka akan sampai pada pukul 9 pagi, seterusnya mereka tidak akan datang sehingga pukul 5,' sambungnya. 'Pada asasnya, anda tidak boleh mematuhi undang-undang melainkan anda berada di rumah sepanjang hari pada hari sampah—dan menghubungi syarikat pemungut untuk mengetahui bila trak itu akan datang.'
Kekacauan berlaku apabila ahli HOA mula mengabaikan peraturan itu sepenuhnya. 'Ini, sudah tentu, membawa kepada orang ramai membangkitkan isu itu sebagai cara untuk membalas dendam kepada jiran mereka. Ia sangat kecil dan menjengkelkan, malah saya agak malu untuk mengatakan bahawa saya memfailkan aduan sampah terhadap salah seorang daripada saya. jiran pada suatu hari apabila mereka meletak kenderaan di tempat pilihan saya di jalan. Itulah saat yang saya tahu saya perlu keluar dari kawasan kejiranan itu,' kata Martin. Kehidupan Terbaik.
BERKAITAN: Saya Pakar Hartanah dan Ini 5 Perkara Yang Merendahkan Nilai Rumah Anda .
Yang ada pagar bukan peraturan.
Sama ada pintu depan yang dicat dengan warna 'salah' atau hiasan percutian yang dilihat oleh jiran sebagai 'norak', kawalan ketat terhadap pilihan estetik adalah tema biasa dalam kisah HOA yang salah.
'Kisah paling seram yang saya temui ialah sepasang suami isteri yang telah membeli rumah idaman mereka dalam komuniti berpagar. Semuanya kelihatan sempurna sehingga suatu hari mereka menerima notis daripada HOA mengatakan bahawa pagar belakang rumah mereka tidak dibenarkan dan mereka terpaksa menanggalkannya. serta-merta,' kata Locklear.
'Pasangan itu telah membelanjakan beribu-ribu dolar untuk pagar ini, yang telah diluluskan oleh majlis bandaran, dan kini mereka telah diberitahu untuk menurunkannya tanpa sebarang penjelasan,' tambah Locklear. 'Selepas pertempuran undang-undang yang panjang, didapati bahawa lembaga HOA sebelumnya telah mengubah peraturan tanpa memberitahu pemilik rumah.'
Ben Gold , pengasas Pembeli Rumah yang Disyorkan , mengatakan bahawa cerita-cerita ini menekankan keperluan untuk ketelusan dan komunikasi yang jelas dalam HOA untuk mengelakkan senario yang meresahkan itu.
Untuk lebih banyak berita hartanah yang dihantar terus ke peti masuk anda, mendaftar untuk surat berita harian kami .
Lauren Gray Lauren Gray ialah seorang penulis, editor dan perunding yang berpangkalan di New York. Baca lebih
