Merancang rumah atau pangsapuri yang indah — yang sesuai dengan selera anda, mempunyai tempat untuk semua keperluan anda, dan merasa seperti di rumah — bukanlah tugas yang mudah. Satu-satunya perkara yang lebih sukar? Melakukannya mengikut anggaran. Nasib baik, sama ada anda mendapat $ 50 untuk dibelanjakan atau $ 500, ada peningkatan yang dapat membantu anda mengubah ruang anda sepenuhnya. Dengan bantuan pereka terkemuka, kami telah mengumpulkan peningkatan rumah terbaik untuk setiap belanjawan.
Warnakan papan bawah anda.
Shutterstock / kurhan
Untuk di bawah $ 50 , anda boleh menukar rupa dan nuansa keseluruhan ruangan dengan mudah — hanya cat papan bawah anda.
Walaupun melukis papan bawah yang belum selesai atau menambahkan cat segar ke cat yang sudah usang memerlukan waktu kurang dari satu jam setiap bilik, 'anda akan terkejut dengan bagaimana perkara kecil ini dapat memberi kesan besar,' kata Mengupas Ashley , pengurus pemasaran wilayah dengan Kumpulan CLV , sebuah syarikat pengurusan harta tanah yang berpusat di Montreal. Dengan melakukannya, anda akan 'membuang semua kotoran kecil dan keausan umum yang telah diambil rumah anda', menjadikannya seperti ruang baru, tidak kira usia.
Pasang candelier yang tidak mahal.
Shutterstock
Anda boleh meningkatkan suasana rumah dengan serta-merta dengan 'menaik taraf lampu khas' pembangun itu menjadi penampilan yang lebih disesuaikan, 'jelas Stephanie Plymale , Ketua Pegawai Eksekutif dan pengarah eksekutif Sekolah Reka Bentuk Dalaman Warisan . Plymale mengesyorkan menukar semua lampu siling berkubah anda untuk potongan yang lebih elegan, seperti menyegarkan dapur anda dengan menambahkan 'beberapa lampu loket di atas pulau dapur anda untuk membawa gaya yang unik.'
Dan sementara lampu gantung dan lampu gantung yang bergaya dapat menjadikan ruang kelihatan lebih bergaya, anda tidak perlu mengeluarkan sejumlah besar barang hiasan untuk menghidupkan ruang anda. Pada kedai seperti Home Depot , IKEA, dan Target, anda boleh mencari yang hebat untuknya di bawah $ 100 .
Simpan barang keperluan dapur anda di dalam bekas kaca.
Shutterstock / BriMor
apa yang berlaku pada tahun saya dilahirkan
Salah satu kaedah termudah untuk menjadikan rumah anda kelihatan seperti satu juta dolar? '[Isi] rak dengan koleksi tabung kaca untuk menyimpan tepung, gula, mi, dan lain-lain,' kata Plymale. Walaupun anda dapat dengan mudah mengambil satu set tabung kaca dengan harga sekitar $ 20 setiap satu — atau hanya di bawah $ 100 untuk satu set lima — menggantikan kotak dan beg itu — terutamanya jika disimpan di rak terbuka, kaunter, atau di kabinet depan kaca — akan menjadikan ruang anda kelihatan lebih padat dalam masa yang singkat.
Pasang plat suis keluar dan lampu baru.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Sekiranya anda ingin membuat ruangan kelihatan lebih kemas tanpa mengeluarkan banyak wang, mulailah dengan memasang beberapa penutup soket dan suis lampu baru.
'Mereka murah untuk diganti dan dipasang,' kata Peeling. Mengganti beberapa pelat suis yang longgar atau tergores boleh mengubah ciri yang menjadi pandangan mata menjadi ciri aksen halus — dan melakukannya dengan versi logam atau seramik yang disikat akan menjadikan anda kembali antara $ 10 hingga $ 20 per outlet, atau sekitar $ 100 untuk bilik dengan dua suis lampu dan empat cawangan.
Ganti tarik laci dan tombol kabinet anda.
Shutterstock / zephyr18
Sudah $ 150 untuk ganti? Kemudian, anda dapat memiliki dapur yang ditingkatkan dengan baik dalam masa yang singkat, hanya dengan menambahkan beberapa tarikan dan tombol baru ke almari yang ada.
'Kemasan dan reka bentuk perkakasan baru membawa kehidupan baru kepada kepingan anda,' kata Nisha MacNeil , pengurus reka bentuk dari Pembinaan & Reka Bentuk Kerr di Vancouver, British Columbia. Sekiranya anda ingin menghidupkan semula ruang, pilih tombol seramik yang dicat atau yang berwarna perak yang elegan.
Cat semula dapur anda dan tambahkan elemen hiasan.
iStock / NelleG
Walaupun sebuah pulau dapat memberikan titik tumpuan yang menarik untuk dapur anda, jika rumah anda kelihatan lebih buruk untuk dipakai, ada penyelesaian yang mudah: cat.
'Mulakan dengan mengecat pulau anda dengan warna kaya yang berbeza dari kabinet lain,' kata Plymale. Di antara bahan pengamplasan, kain jatuhkan, kuas cat, cat, dan sealant, projek ini semestinya berharga lebih dari $ 100 untuk menyelesaikan. Sekiranya anda mempunyai $ 100 atau lebih untuk membelanjakannya, 'anda boleh memecahkan acuan pemotong kuki dengan menambahkan sambungan seni bina antara meja dan dasar pulau,' seperti kurung ukiran, katanya.
Atau cat kabinet anda.
Shutterstock / Twin Sails
Kaedah terbaik untuk mendapatkan dapur yang diubahsuai dengan anggaran? Ambil kuas cat dan tambahkan beberapa warna baru pada kabinet anda, sebuah projek yang akan menjalankan anda mengenai $ 150 termasuk bahan pengamplasan, penggelek, kain jatuhkan, dan cat yang mesra kabinet.
'Jika kabinet di dapur Anda dalam keadaan baik, melukisnya dapat membuat dunia menjadi berbeza dengan sebahagian kecil dari kos kabinet baru,' kata rumah flipper Cate Griffing , pengasas blog reka bentuk Pesona Magnolia Barat .
Stensil lantai anda.
Shutterstock / DRIMOROND
dikejar oleh anjing
Menggunakan stensil untuk membuat lantai berpola di ruang yang lebih kecil, seperti ruang lumpur atau bilik dobi, adalah pilihan yang mudah dan mesra anggaran untuk mengemas kini lantai anda. Projek ini akan membebankan anda sekitar $ 150 , termasuk kos sander, stensil, cat, sikat, dan jatuhkan kain.
'Menyekat lantai anda adalah cara terbaik untuk mengelakkan kos penggantian lantai yang mahal,' kata Griffing. 'Dengan sedikit masa dan kerja keras, anda akan mempunyai lantai yang akan kelihatan baru.'
Atau cat sepenuhnya.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Dengan $ 200 - termasuk kos menyewa sander, roller, primer, cat, dan sealant - dan sedikit minyak siku, anda boleh mengubah lantai usang itu menjadi karya seni.
'Jangan menolak melukis lantai untuk mendapatkan perubahan besar,' kata MacNeil. Cadangannya? 'Lakukan corak, seperti cek, atau cukup cat lantai putih untuk mencerahkan ruang.' Ketahui bahawa ia bukan penyelesaian tetap, kerana ia memerlukan pemeliharaan.
Naik taraf ke jubin vinil mewah.
Shutterstock / Maleo
Adakah anda tidak mempunyai wang untuk menaikkan lantai lamina atau permaidani yang lebih buruk? Fikir semula. 'Jubin Vinil Mewah (LVT) telah jauh,' kata Plymale. 'Ketahanannya, pelbagai kemasan, dan ... titik harga menjadikan LVT pilihan yang bagus ketika mengganti lantai yang ada.' Plymale menyebutnya tahan air, kotoran, dan calar sebagai titik penjualan khusus untuk keluarga dengan haiwan peliharaan dan anak-anak. Dengan harga bermula dari $ 50 setiap kotak untuk jubin, jika anda seorang DIYer, anda boleh menyelesaikan projek ini di bilik bersaiz sederhana untuk $ 350 atau kurang .
Pasang beberapa acuan mahkota.
Shutterstock
Sekeping aksen kecil di dekat siling adalah yang diperlukan untuk menaik taraf bilik dengan serta-merta di bawah $ 350 . 'Tambahkan cetakan mahkota dalam putih segar yang segar untuk membingkai ruangan apa pun 'sambil mewujudkan nuansa mewah, kata Plymale. Dan walaupun perincian ini kelihatan mahal, anda boleh mendapatkan potongan kayu cetakan di kedai perkakasan tempatan anda dengan harga kira-kira $ 1 / kaki dan memasangnya sendiri dengan pistol kuku, beberapa caulk, dan cat.
Pasang sistem rumah pintar.
Shutterstock
Mempunyai $ 500 anda telah menyimpan? Sistem rumah pintar adalah peningkatan yang mudah.
'Keluar semua Jetsons — letakkan peredam cahaya, entri tanpa kunci, penggera, termostat, dan tirai di bawah kawalan telefon anda,' kata Plymale, yang menyatakan bahawa menggunakan sistem kawalan suara, seperti Gema Amazon atau Google Home 'seperti mempunyai butler anda sendiri tanpa semua gosip di belakang anda.'
Pasang pintu gudang.
Shutterstock
Inginkan perubahan besar pada ruang anda yang tidak memerlukan merobohkan dinding atau mengemas semula bilik? Pintu gudang mungkin merupakan peningkatan yang anda cari.
'Jika sebuah ruangan terasa kecil atau sesak, pertimbangkan untuk menambah pintu geser atau pintu Perancis untuk membuat lebih banyak ruang visual,' kata Plymale. Menurut Fixr , projek ini mengembalikan pemilik rumah $ 600 , secara purata.
Ganti pintu kabinet anda dengan bahagian depan kaca.
Shutterstock / Nata Vilman
Walaupun mengganti kabinet dapur anda boleh menjadi cadangan yang sangat mahal, ada cara mudah untuk menjadikan ruang itu kelihatan seperti ruang yang sama sekali baru untuk sekitar $ 1,000 : menambah panel kaca ke kabinet anda yang ada.
Untuk memastikan bahagian depan kaca tidak mendedahkan kekacauan cawan dan pinggan yang tidak teratur, Plymale mengesyorkan agar mereka yang menjalankan projek ini 'mempamerkan piring putih segar,' menyimpan cawan dan mangkuk berwarna-warni untuk kabinet yang masih tertutup.
Atau tingkatkan ke rak terbuka.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Sekiranya anda ingin transformasi yang lebih berani di dapur anda, rak terbuka adalah kaedah terbaik untuk mencipta semula ruang anda sambil mengekalkan anggaran anda sekitar $ 1,000 . 'Ganti kabinet standard dengan rak terbuka yang boleh anda ambil di kedai kayu tempatan anda,' kata Plymale.
Tambahkan balok kayu palsu ke siling anda.
Shutterstock / Artazum
Terdapat cara mudah untuk menjadikan bilik kelihatan lebih tinggi - dan lebih elegan - tanpa mengeluarkan gadai janji kedua: siling balok.
'Cuba tambahkan balok palsu atau balok kotak ke siling anda,' kata Plymale. Untuk sekitar $ 1,000 , tidak termasuk pemasangan, 'anda dapat menambahkan berbagai nada kayu hangat, atau menempel dengan balok kotak putih tradisional untuk tampilan kelas atas.'
makna alkitabiah penyu dalam mimpi
Pasang beberapa kertas dinding yang unik.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Kertas dinding usang yang disertakan di rumah anda tidak memberikan sebarang nikmat, tetapi menaik taraf ke cetakan yang lebih moden dengan cepat dapat menghidupkan ruang anda.
'Tidak ada yang mengatakan kemewahan di ruang lebih daripada menambahkan kertas dinding tekstur seperti kain rumput atau linen,' kata Plymale. Walaupun anda tidak mahu menambahkan kertas dinding ke bilik tidur atau ruang tamu, dia menyatakan bahawa melekap bilik mandi adalah projek mesra bajet yang dapat mengubah ruang dengan serta-merta. Gulungan kertas dinding linen berkualiti tinggi bermula pada sekitar $ 150 setiap gulungan, yang bermaksud anda akan menghabiskan hampir $ 1,000 untuk bilik bersaiz sederhana.
Dan jika anda tidak bersedia untuk komitmen yang diperlukan oleh kertas dinding tradisional, Plymale mengesyorkan menambah kertas dinding yang boleh ditanggalkan, yang boleh didapati dengan harga di bawah $ 40 per gulungan.
Gantikan backsplash anda yang ketinggalan zaman.
iStock / sbossert
Sekiranya dapur anda tidak memiliki backsplash, atau yang disertakan dengannya sangat kuno — fikirkan cermin atau jubin terra-cotta — menggantikannya dengan serta-merta dapat menaik taraf ruangan.
Sekiranya anda ingin mengubah rasa ruang anda sepenuhnya tanpa menggunakan peralatan baru, Plymale mengesyorkan jubin buatan tangan untuk penampilan yang menonjol. Dengan berbuat demikian, anda boleh mengharapkan perbelanjaan hingga $ 1,350 , menurut Penasihat Rumah Tangga .
Pasang pintu garaj baru.
Shutterstock
Sekiranya anda mendapat sekitar $ 4,000 untuk melabur dalam tarikan jalan rumah anda, tingkatkan pintu garaj anda. 'Di bahagian luar rumah anda, titik tumpuan terbesar adalah garaj dan pintu depan anda,' kata MacNeil. 'Mengubah ini akan memberi kesan besar pada muka anda.' Dan sementara Pembentukan Semula Laporan 'Kos vs Nilai' majalah 2019 meletakkan kos purata penggantian pintu garaj kelas atas pada $ 3,611, anda mungkin akan memperoleh 97.5 peratus daripada apa yang anda perolehi.
Gantikan kaunter anda.
Shutterstock / kontras
impian beruang
Meja linoleum itu boleh menjadikan dapur yang elegan kelihatan lusuh. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai sekitar $ 4,000 dalam anggaran peningkatan anda, 'ganti meja jubin atau formica bertarikh dengan kuarza di dapur dan bilik mandi,' kata Plymale.
Dengan melakukannya, anda bukan sahaja menjadikan rumah anda kelihatan lebih menarik, anda juga akan menambah nilai penjualannya semula — menurut Pembentukan Semula , pengubahsuaian dapur kelas menengah kecil, seperti penggantian meja laminate, biasanya memperoleh 80.5 peratus daripada perbelanjaan pemilik rumah untuk menaik taraf.
Pasang keliling dan mantel perapian baru.
Shutterstock / Carol A Hudson
Sekiranya anda mempunyai sehingga $ 5,000 dalam anggaran anda, MacNeil mencadangkan menambahkan 'perapian baru dengan dinding batu dan mantel kayu yang ditambak semula' ke ruang tamu anda. Ini bukan sahaja menambahkan watak ke dalam bilik anda - menggabungkan elemen reka bentuk dari lantai ke langit-langit juga dapat menjadikan siling anda kelihatan lebih tinggi.
Tingkatkan lantai kayu keras anda yang sudah lapuk.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Melabur di lantai kayu keras baru akan dikenakan biaya $ 5,500 , menurut Pembentukan Semula majalah, tetapi ROI 91 peratus sangat berbaloi untuk kebanyakan rumah. Sekiranya anda tidak pasti rupa apa yang paling sesuai di rumah anda, cubalah 'memperbaharui lantai di seluruh ruang tamu anda menjadi oak putih terang yang indah,' kata MacNeil.
Pasang pintu masuk venir batu.
Shutterstock / gambar721
Dengan anggaran sekitar $ 9,000 , anda boleh mengubah luaran rumah anda sepenuhnya. Dengan memasang venir batu palsu — projek yang berharga rata-rata $ 8,907, menurut Pembentukan Semula - rumah anda akan kelihatan seperti tempat yang sama sekali baru. Dan anda akan memperoleh 94.9 peratus daripada apa yang anda bayar untuk peningkatan itu apabila tiba masanya untuk menjual.
Pasang tudung julat baru.
Shutterstock / WorldWide
Jika anda mempunyai antara $ 5,000 hingga $ 10,000 , anda boleh membuat titik fokus baru di dapur anda dengan tudung baru. Tetapi bukan hanya meningkatkan ke model yang lebih baik yang akan mengubah ruang. Sebagai gantinya, 'pertimbangkan untuk mengubah gaya tudung jangkauan anda untuk mendapatkan penampilan yang sama sekali baru,' kata MacNeil.
Naik taraf jubin dan kelengkapan bilik mandi anda.
Shutterstock / Neil Podoll
Dengan anggaran sebanyak $ 15,000 , anda boleh mendapatkan bilik mandi baru.
'Kemas kini lekapan paip dan mungkin juga lantai jubin atau pancuran berjubin,' mencadangkan MacNeil. Nasib baik, ini adalah satu projek yang boleh anda harapkan dengan ROI yang baik untuk— Pembentukan Semula melaporkan bahawa pengubahsuaian bilik mandi kelas menengah dapat memberi anda 67.2 peratus daripada jumlah yang anda bayar semasa menjual.
Tingkatkan kedudukan anda.
Shutterstock
Mengganti bahagian yang usang berharga rata-rata $ 16,000 , tetapi ia akan menjana ROI 75.6 peratus apabila rumah anda dijual kemudian.
Satu perkara yang perlu diingat untuk mendapat pulangan maksimum? 'Sekiranya bumbung anda berwarna hangat, maka warna muka anda harus sesuai dengannya, jadi tetap dengan warna lembut,' kata MacNeil. 'Sekiranya bumbung anda berwarna hitam, muka putih adalah penampilan yang dramatik dan bergaya.'
Ubah ruang yang tidak digunakan menjadi bilik tidur tambahan.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Ada bajet besar untuk pengubahsuaian anda? Jika anda mempunyai $ 30,000 atau lebih banyak untuk dibelanjakan, MacNeil mengesyorkan untuk memperbaiki ruang yang tidak terpakai, seperti loteng yang belum selesai atau 'suite mertua baru di ruang bawah tanah dengan jalan keluar ke halaman belakang.'
